万达“轻资产”战略转型跨出最大一步
7月10日上午,轻资产整个商界都被一则重磅消息震惊了:万达商业与融创中国联合发布重大公告,战略转型最万达将13个文化旅游城项目及76个酒店转让给融创。跨出天龙私服网站
万达集团的轻资产战略转型,一向以其前瞻性和魄力大受到业内称道,战略转型最但这次交易中体现出来的跨出决心和勇气,仍超出业界预期。轻资产在对突如其来的战略转型最消息进行简单消化后,笔者认为,跨出这是轻资产延续了万达集团“轻资产”转型的战略意图,也是战略转型最迄今为止,万达“轻资产”战略转型中迈出的跨出最大一步。
此番交易的轻资产实质是万达把交易涉及的文旅和酒店项目的资产和负债转移到融创身上,万达只负责品牌和运营管理。战略转型最这意味着万达“轻资产”转型的跨出天龙私服网站全面深化。
在万达此前的轻资产转型中,主要的运作目标是围绕万达广场进行的,其进展非常顺利。今年上半年,“轻资产”万达广场就发展了26个,大幅超出了计划。预计今后每年“轻资产”万达广场在40至50个左右。
轻资产模式对品牌输出方要求极高,一般只有强势品牌才能做到。此番万达文旅项目也进入“轻资产”运作,这说明万达文旅项目的品牌建立起来了,万达到了全面靠品牌赚钱的时代。
此番转让的一个直接结果是万达债务水平大大降低。万达商业的负债本来也不算高,通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降;这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。
从万达集团目前手头资产来看,重资产项目主要就是万达广场、万达文旅城和万达酒店。而万达广场中,增量部分基本以“轻资产”为主,存量部分则已进入良性循环,租金逐年上升,没有太大负债压力。要说有一定负债压力的,也就是万达城和万达酒店了。
而在此番转让之后,万达商业负债压力将全面消解,万达集团也将“一身轻松”,真正变成轻资产公司了。
有人也许会担心资产转让对万达商业的利润带来影响。从万达商业的角度来看,预计2年左右,万达商业租金等收入将超过地产收入,这次转让使万达商业成为真正的商业服务企业。
比短期利润的影响更值得关注的是,商业模式转换后,其市场价值也会相应转变。从资本市场的角度来看,地产类上市公司的市盈率一般10倍左右,而服务型企业的市盈率可以达到三四十倍。这意味着转型后万达商业的市场价值将更高。
从整个万达集团的转型历程来看,此次资产转让,充分体现了万达集团全力发展“创新型”、“轻资产”业务的决心。这次战略转型,将是万达历次转型中最重要最核心的一次,它标志着万达集团彻底完成“去地产化”,真正成为服务业巨头,成为全球商业史上大型房企转型最为成功的一个标杆。(文/乔新峰)
(责任编辑:娱乐)
-
端午假期运输今日开启 中国铁路北京局预计发送旅客超600万人次
光明网讯记者丁玉冰)记者从中国铁路北京局集团有限公司以下简称:中国铁路北京局)获悉:端午假期铁路运输时间为6月7—11日,共计5天,中国铁路北京局预计发送旅客606万人,日均121.2万人,同比增长1 ...[详细] -
六五环境日来啦!2024年的主题为“全面推进美丽中国建设”广东的绿水青山处处散发着盎然生机人人争当绿色使者、生态先锋为建设美丽广东增绿添彩!让我们跟着小山小水的脚步一起“绿”游广东来源:“广东生态环境 ...[详细]
-
荷兰国防大臣奥隆格伦在接受美国媒体访问时透露,荷兰对乌克兰使用经其输送的F-16战机攻击俄罗斯境内的目标持开放态度。预计今年内,荷兰将向乌克兰交付首批发射F-16战机,并不对乌方选择军事目标施加限制, ...[详细]
-
今年是我国现存最完整的古代大型水利工程之一木兰陂修建960周年,由两位莆田籍音乐创作人陈诺和无言合作歌曲《情义木兰》于今年端午节前夕正式上线首发,歌曲娓娓道来,传颂跨越近千年的木兰溪治水故事,向钱四娘 ...[详细]
-
午后,煤炭板块快速拉升,截至发稿,神火股份涨8.49%,恒源煤电涨7.71%,山煤国际,西山煤电,昊华能源,冀中能源,红阳能源,中煤能源,兖州煤业等股涨超3%。有分析认为,近期雨水 ...[详细]
-
当前岛内舆论似乎已被两大主题占据。其一是东京奥运会。中国台北队选手本届奥运会成绩喜人,但讽刺的是,看起来“跳得最欢的”却是民进党当局的各色政客。 ...[详细]
-
五菱宏光MINIEV都已经更新到第三代,综合优惠高达18500元,你还有什么理由不心动
新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦!谈起微型汽车,你第一个想到谁?我猜一定是“五菱宏光M ...[详细] -
中新社北京6月4日电 题:嫦娥六号“蟾宫挖宝” 三大技术显身手中新社记者 郭超凯6月4日7时38分,嫦娥六号上升器携带月球样品自月球背面起飞,成功进入预定环月轨道。这是人类探测器首次完成月球背面采 ...[详细]
-
新华社联合国6月6日电(记者王建刚)联合国大会6日选举喀麦隆前总理菲勒蒙·扬为第79届联大主席。菲勒蒙在当选后发表讲话,呼吁国际社会维护和捍卫多边主义,并承诺在任期内严格遵循多边主义原则和精神,全心全 ...[详细]
-
中新网武汉6月2日电 (许豹 黄子珅 吴淘淘)2日16时许,随着北主塔最后一节塔柱混凝土完成浇筑,标志着湖北省第40座、武汉市第12座长江大桥——武汉双柳长江大桥主塔全部封顶,即将进入主缆挂设、钢梁架 ...[详细]