北京——西长安壹号丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

西长安壹号位于门头沟区长安街西延线北侧，石坦路与石龙东路交叉口西北角,门头沟区域永定镇刚需盘

【项目亮点】

1、项目价格为31000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积41~67㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于门头沟新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积220000㎡；建筑面积650000㎡；有16栋；总共756户；建筑类型包括塔楼。

楼盘规划—安全性

如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为融创物业服务集团有限公司北京分公司;物业费商业：3.9元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

41平米户型图-一居室-建面约41㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图41平米户型图

该户型建面约41㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

该户型麻雀虽小五脏俱全，格局方正，动线合理无浪费面积，户型方正，写字楼设计，小户型，为本项目主力户型。

67平米户型图-一居室-建面约67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图67平米户型图

该户型建面约67㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

该户型南北通透，面宽和进深比合理，南向采光充足，户型方正，写字楼设计，小户型，41-75平米之间，是不错的刚需上车选择。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为S1线上岸(地铁站), 与楼盘直线距离为824米；

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是金安路西口(公交站), 与楼盘直线距离为46米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是北京第二实验小学永定分校附属幼儿园，距离楼盘647米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是北京市门头沟区光荣院医务室，距离楼盘676米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为龙湖天街购物中心，距离楼盘889米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含41~67㎡,价格约31000元/㎡，适合意向定居门头沟的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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文章来源:乐居君