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北京——西长安壹号丨楼盘测评

阿游指南 最新消息 2023-09-12 21:09:53 97 0

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

西长安壹号位于门头沟区长安街西延线北侧,石坦路与石龙东路交叉口西北角,门头沟区域永定镇刚需盘

【项目亮点】

1、项目价格为31000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积41~67㎡,涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于门头沟新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积220000㎡;建筑面积650000㎡;有16栋;总共756户;建筑类型包括塔楼。

楼盘规划—安全性

如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为融创物业服务集团有限公司北京分公司;物业费商业:3.9元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

41平米户型图-一居室-建面约41㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图41平米户型图

该户型建面约41㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南北。

该户型麻雀虽小五脏俱全,格局方正,动线合理无浪费面积,户型方正,写字楼设计,小户型,为本项目主力户型。

67平米户型图-一居室-建面约67㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图67平米户型图

该户型建面约67㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南北。

该户型南北通透,面宽和进深比合理,南向采光充足,户型方正,写字楼设计,小户型,41-75平米之间,是不错的刚需上车选择。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为S1线上岸(地铁站), 与楼盘直线距离为824米;

公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是金安路西口(公交站), 与楼盘直线距离为46米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是北京第二实验小学永定分校附属幼儿园,距离楼盘647米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是北京市门头沟区光荣院医务室,距离楼盘676米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为龙湖天街购物中心,距离楼盘889米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含41~67㎡,价格约31000元/㎡,适合意向定居门头沟的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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文章来源:乐居君

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